你好，我在9月底看中了一套二手房，当时房东将房子里的所有设备都算在房价里卖给我们，并答应我们都是可以使用的，当时先交了押金并去房管所过了户，但没有正式交房，因为在等待贷款下来，现在贷款下来了准备交房，但我发现房子里的热水器由于小区里改换天然气而不能用了，且抽油烟机也是坏的，请问这个维修费用是我出还是原房东出，如果修不好，要换新的那这个费用应该怎么承担

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