买的顶楼二手房，顶楼原业主做了防水贴了瓷砖。今天6月份过户，10月份卧室大面积渗水，吊顶和衣柜严重起水泡霉变。找物业，物业说楼顶已经擅自贴瓷砖，属违规建筑，物业不管。找卖家协商，卖家上门查看过漏水点，但最后以房子已出售半年，没得责任。要我们自行解决，请专业人士指点迷津，要如何解决

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