您好，我想咨询一下租房的问题。我是房东，出租期间时卫生间的泡水了，影响四面墙皮脱落。（租方在2018年12月份给了一年的房租，2月份告诉我不租了，让我退房费和押金。这是不是违反了合约和造成我损失。主要是合同里没有注明不满一年不住会怎么样？）现在我就是想问租方者承担卫生间维修的费用，租房者觉得我出的维修费用太高，我也是按着市场价出的维修费价格。

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