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建议携带材料当面咨询律师，为之全面分析解答。
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按规定合同应当备案，如果开发商这样说，你考虑合同备过案吗？建议委托律师处理。 本回复仅仅依据你的文字陈述所作的简单建议，实际处理程序可能因实际情况的不同出现一定差距，为对你负责，建议详细咨询专业律师
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协商不成可以起诉
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