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各位专家，您们好：今年看中个房子，交了2万定金，首期20万。但是贷不了款，开发商不愿意退，推到房管那边说没有批下来。我该如何去处理

其他 2016-02-27 05:56 人浏览
共10位律师解答
  • 对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。
    　　房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
    房产纠纷律师团队律师

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    2016-02-27 05:56

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  • 定金是指为担保房屋买卖双方履行合同义务，而由一方支付一定数额的财产作为担保，担保合同的履行。如发生违约，则适用定金罚则。即：如果支付定金的一方违约，不得要求返还定金；如果接受定金的一方违约，要双倍返还定金。依据《合同法》相关规定，一方违约时，双方有约定的按照约定执行；如果无约定，销售者违约时，“定金”双倍返还；消费者违约时，“定金”不返还。“定金”的总额不得超过合同标的的 20% 。 而对“订金”，目前法律上没有明确规定，一般可视为“预付款”。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2012-06-29 03:59

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  • 可以委托律师处理，依法追索。
    李卓群律师

    李卓群律师

    2011-11-03 21:40
  • 要看合同是如何约定的。
    吴小庆律师

    吴小庆律师

    2011-11-03 21:26
  • 如是政策问题，可以要求返还定金和首付。
    陈广康律师

    陈广康律师

    2011-11-03 17:58
  • 你好，要看你与开发商的合同约定，也要看贷不了款的原因是否是政策等原因影响。欢迎咨询。
    章小龙律师

    章小龙律师

    2011-11-03 16:40
  • 如果是限购政策导致无法贷款，你是有机会申请解除合同退还定金的。建议联系我方。
    叶剑锋律师

    叶剑锋律师

    2011-11-03 15:06
  • 需要看你们的购房合同是如何约定的，才好判断。如果有需要帮助的，可以来电话咨询。
    法律快车律师团队律师

    法律快车律师团队律师

    2011-11-03 13:06
  • 你好。看你的购房合同约定。
    李慧生律师

    李慧生律师

    2011-11-03 13:01
  • 需要看你与开发商签订的合同，对此问题具体是怎么约定的。
    梁雄归律师

    梁雄归律师

    2011-11-03 12:36
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