你好，我家是2013年买的二手房，一直没住，主动交了两年物业费，房子租给了一个长住的租户之后，物业费就由他承担，直到今年六月份把房子收回，但是今天物业来要物业费，说我们五年没交费了，让我们交，但是这五年内物业从来没给我打过电话要物业费，这该怎么办？
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2019-12-04 20:21
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业主需要缴纳物业费，除非业主与开发商在合同中对物业费的交纳有时间和条件的约定，否则开发商在交付房屋后，业主应交纳物业费
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有产权但无人居住的房子是需要要缴纳物业费的。主要是因为房子属于物业管理的范围，尽管你没有入住，但是物业已经为你提供了服务，例如安全管理、水电、打扫卫生等等。因此，空置物业也是需要房主提供物业管理费的
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虽然业主与开发商签订了房屋买卖合同，但是开发商没有为业主办理入住手续的业主有权拒绝缴纳物业费，如果开发商已经为业主办理入住手续实际交房的，即使没有实际居住的也需要交纳物业费
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