由于房屋外墙渗水造成房间里墙面受潮损坏，挂墙上的字画也霉变，请问物业公司有责任吗？由于这样的原因，我有两年的物业费没交，我就是想要物业给一个造成的这样损失跟他们无关的依据，可他们也无法提供。然后物业公司委托律师发来催缴物业费的律师函，请问该如何处理？

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