购买了一个商铺，开发商以返租3年为优惠，把三年租金一次性从总房款中减了。现在我合同签完，款付完（合同中未提及返租事宜），开发商要求我签返租协议，未来3年无商铺使用权。请问我可以不签协议吗？

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• 购买了一个商铺，开发商以返租3年为优惠，未来3年无商铺使用权
  按理说，合同已经成立了，即房开已经从总房款中扣减三年的返租费用。

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