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商品房定金问题…………~

其他 2019-12-25 06:46 人浏览

共5位律师解答

《担保法》第九十条定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。
第九十一条定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。

平台特邀律师推荐

2019-12-25 06:46

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在交付定金前双方应签订书面协议，在协议中规定好期限、定金的数额等，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。在买房交付定金后，交付定金的一方必须按照约定付清所有的款项，在付清所有款项后，定金可以作为偿还款项的一部分，也可以向开发商要回。如果买房者没有按照协议的规定继续付清买房的所有款项，定金将不予退回；如果开发商因为一些原因，无法继续履行协议的话，开发商需要向购房者支付定金的双倍做为的赔偿。

法律快车咨询顾问

2019-12-23 10:38

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交付的定金不得超过主合同标的额的百分之二十。法律规定当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的，超过的部分，人民法院不予支持。相当于说超过的百分之二十的部分就不属于定金部分，与定金相关的法律规定对这部分钱也没有法律效应。

平台法律顾问团队官方

2019-12-23 10:17

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你好，请问你的具体案情是什么，了解案情我们更加好帮助你。

罗立律师

2019-12-23 11:48
你好，具体是什么问题呢

万诚律所律师

2019-12-22 14:58