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我家是小产权房婚前公公买的，购房协议也是公公的名字，我们婚后自己装修的，去年老公去世，我们有一个女儿可以继承或分割这个房子吗

其他 2019-12-25 02:11 人浏览
共6位律师解答
  • 你好，这是继承纠纷，具体情况需要研究。
    史鹏律师

    史鹏律师认证

    2019-12-23 22:49

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  • 1、如果是夫妻关系的加名，一般是不收费用的，只需交纳一定的工本费即可（具体看当地的政策）。婚后房产证加名字与房产交易不同，不需要交纳契税、个税等税费，与直系亲属见房产证加名相同，只需要双方持结婚证、身份证、房产证。
    2、到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务，只需交纳少量工本费即可，婚后房产证加名字比婚前房产证上加名要划算很多。
    3、婚后房产证加上名流程：
    （1）带好三证：结婚证、身份证、房产证的原件和复印件；
    （2）去房管局大厅排号等待，交纳80元工本费，5元贴花费、25元制图费；
    （3）10个工作日之后去房管局大厅领取新的房产证；
    （4）如果有房贷的话，须先去银行办理抵押变更手续。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2019-12-25 02:11

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  • 1、根据物权法第九条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
    2、首先很明确购房是婚前行为，所以该房产为个人财产，婚后共同还款部分为共同财产！所以这种情况下，给配偶加名字，确实要再收契税。”
    3、由于属婚前财产的产权证加配偶名字的，是婚前个人单独的房产，部分产权份额转移给配偶，按转移登记（赠与）收取契税、交易手续费、合同印花税、印花税（权证）、房屋登记费。
    4、其次加名字程序。如果能在还完贷款后再加名字，那手续就很简单走正常的加名过户手续就可以直接到当地的房管所办理，带上个人身份证，及其产权证，结婚证。如果短期内不打算还款，那么首先要到贷款银行开证明，表示银行同意增加配偶为产权共有人，其次再到房管所申请加名。
    5、如果婚前房产加上对方名字，房产就成为共同财产，如果离婚，他有权利分割。
    继承律师团队律师

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    2019-12-24 17:47

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  • 《婚姻法司法解释三》第六条规定，婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。
    此时，如果一方赠与另一方房产，哪怕是结婚很多年，只要是房产未过户的，赠与一方也可以撤销赠与，离婚时房产还是属于赠与一方，不予分割。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2019-12-23 05:47

     咨询我
  • 您好，房屋是您公公婚前买的，是全款还是婚后你们夫妻还贷？如果房屋是属于您公公的，您公公还在世，是不存在继承这一说的。
    彭功平律师

    彭功平律师

    2019-12-23 15:55
  • 房产产权是你公公的，目前不能继承
    钱良友律师

    钱良友律师

    2019-12-22 18:31
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