你好我想咨询一下，我买了一个二手房签订了买卖合同交了1万块钱定金的。当时签的是三成贷款，但是银行做不了，现在需要四成贷款的因为贷款原因拖了两个月，现在我不想要了，我不想做了，算我违约吗？怎么才能退定金

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