我想咨询一下，我的情况是这样，在2012年当时在一起的男友是个骗子，他和我在一起的同时还骗了很多人的钱，我当时被他骗的把房子用于抵押给另外一个人然后那个人转给他40万，他没有还后来就因为到处诈骗而进监狱了，我当时没有借条，只有这个40万的还款转账记录，我是在第二年把房子卖了才还了这个债，2019年11月他出狱了，我想知道我怎么样才可以讨回这个40万的钱?假如我现在让他签一份还款协议有用吗？协议内容约定借款多少还款多少按每个月还款，这样有用吗？如果他签了又不履行是否可以按照还款协议起诉他?另外他只有老家有一棟三层楼房，没有其它资产。老家的房子可以被做为执行吗？

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