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我老婆要和我离婚,我在婚前由父母出钱交的首付买的房子,贷款一直有我自己还,但房产证上是我俩的名字,要是离婚了房子怎么分

离婚 2020-01-08 02:11 人浏览
共3位律师解答
  • 如果房屋买卖合同是在一方婚前就已经签订完毕的,而且使用其个人财产支付了首付款,并申请了银行贷款的,婚后这套房屋登记在首付款支付方名下的,属于个人婚前财产,但对于双方婚后共同还贷的款项及其相对应财产部分,由产权方对另一方进行相应的补偿
  • 根据《婚姻法司法解释(三)》的规定,夫妻一方婚前签订房屋买卖合同,以个人财产支付首付,并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,房产登记在支付首付款一方名下,离婚房产归登记一方。因此,该种情况下,登记的房产如何分割有法可依
  • 婚后贷款购买的房产如无特殊约定应属夫妻共同财产,离婚时应当平均分割。如果离婚时贷款已经还完,双方按市场价值平均分割即可,房屋市场价以专业房地产评估公司的评估值为依据。如果离婚时贷款尚未还清,双方应当平均分割房屋净值
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