我买了一套二手住房，因为是抵押贷款形式购买，在该房屋办理抵押过户后，房屋已交接给我了，由于银行贷款还没放款，原房主要求我们以租赁的方式，每月给付对方租金。我认为这个是不是无效的，房屋过户之后，本身房屋已经是属于自己的产权，我是不是无须给付对方租金，因为不够成租赁。还有对方的户口一直未迁走，我是不是可以主张违约金呢？

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