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请问：二手房的产权已拿到，拿钥匙的规定期限已到，我多次交涉，都不给钥匙，可以强行换锁么？

其他 2020-02-29 00:58 人浏览
共4位律师解答
  • 二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。
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    2020-02-29 00:58

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  • 二手房交易过程中，产权确认的标准就是“五证”，具体包括入下：
    《国有土地使用证》
    《建设用地规划许可证》
    《建设工程规划许可证》
    《建筑工程施工许可证》
    《商品房销售(预售)许可证》
    “五证”是卖方拥有该房屋产权的重要凭证，在二手房买卖交易的时候，买方应该仔细核对，而且要看原件，因为复印件很容易作弊。如果“五证”缺失却进行交易，在产生纠纷时，购房者的权益不一定能受法律的保护，严重的可能会被骗，买到一套假房子。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2020-02-24 00:44

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  • 办理二手房过户手续相对来说是比较复杂的，所以购房者一定不要掉以轻心，下面是大家需要注意的地方：
    1、务必核实房屋的所有权是否有瑕疵，房屋的共有权人是否同意转让房屋，房屋是否存在抵押、出租、作为出资等情形;
    2、需要尽量将房屋价款的给付放在产权过户之后再进行，或可以提存方式办理房屋价款的给付，以尽量降低风险;
    3、务必了解核实其他诸如公共维修基金、物业费等费用的缴纳和结清情况，以及落实过户等相关手续，以确定是否对以后生活起居带来影响。
    当然了，除了上述三个方面，还有很多需要购房者关注的，但不同的人具体情况不同，以上三点相对比较重要，建议购房者多对待购房加以考量。
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2020-02-17 02:06

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  • 您好，依据合同约定处理，协商不成，可以法院起诉
    龙宇涛律师

    龙宇涛律师

    2020-02-12 10:28
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