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帮朋友银行贷款做担保，法院把担保人房子拍卖，担保人房子按揭没还完，拍卖房子的钱法院怎么处置？

其他 2020-07-12 23:39 人浏览

共7位律师解答

银行优先，银行的还完后剩余的还债务人。

胡水清律师认证

2020-02-25 09:27

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你好，一般先归还银行贷款

吴军安律师认证

2020-02-25 08:31

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指的是买开发商的房子，用开发商做担保
按揭贷款办理流程如下：
1、与房屋开发商签订“商品房买卖合同”。
2、向房屋开发商交纳首付款，开发商出具首付款发票。
3、持“商品房买卖合同”到房地产交易市场交维修基金、印花税领取维修基金发票。
4、持相关手续到银行办理个人住房贷款申请。
5、银行审批同意后，签订个人住房（抵押）借款合同。
6、银行办理预购商品房抵押登记。
7、预抵押登记手续返还后，银行放款。
8、开发商出具全款发票。
办理银行贷款所需准备的材料：
1、借款人身份证原件及复印件3份
2、配偶身份证原件及复印件1份
3、借款人及配偶户口本原件及复印件1份。
4、借款人婚姻状况证明原件及复印件1份。
5、借款人及配偶工作收入证明材料。
6、商品房买卖合同正本及复印件2份。
7、首付款发票原件及复印件1份。
8、维修基金发票（第六联）
9、房屋权属转移登记申请表（开发商提供）
10、借款人个人名章

法律快车咨询顾问

2020-07-12 23:39

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1、担保法第二十一条规定
保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
2、第三十一条规定
保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
3、第三十条规定：有下列情形之一的，保证人不承担民事责任：
(一)主合同当事人双方串通，骗取保证人提供保证的;
(二)主合同债权人采取欺诈、胁迫等手段，使保证人在违背真实意思的情况下提供保证的。

平台特邀律师推荐

2020-04-29 18:26

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房贷到期之日三个月不还就会归五级分类里的呆账类了，就会被银行关注，之后就会采取一些手段比如上门走访催贷，如果还是还不上那就要走法律程序，即就会被银行拍卖。
房贷不还的后果：法院在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款；在债权人的申请下可能会强制执行这些债务人的资产。

平台法律顾问团队官方

2020-03-04 10:20

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您好关于拍卖所得的这部分款项需要先偿还抵押权人，再用剩余的偿还担保部分。

张赵泳律师

2020-02-25 17:43
银行享有抵押权，可以就拍卖的价款优先受偿

王培新律师

2020-02-25 10:29

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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