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房子是我妈生前留给我的，此前她与人签订卖房协议。当时房子市场价是70万。我妈协议上写的是30万，分三年付清，一年付10万。对方付了10万就霸占着我家的房子，不让我住。我家是农村房屋没有房产证，去年政府测量员来测量时由于我妈已去世就登记的我的名字。卖房协议只有当方有，我该如何拿回我家房子？

其他 2020-02-26 15:21 人浏览
共2位律师解答
  • 您好，能否拿回房子要看合同效力。合同有效的情况下，您只能主张剩余房款。合同无效的情况下，您拿回房的同时，需返还对方已经支付的房款。
    【追问】怎么判断合同是否有效?合同期是3年，现在过了3年，对方没有付完全款。另外当时卖房价格远远低于市场价。当时我家从村里买地基时是有土地使用证的，过了十几年遗失了，对方也没拿到。只是合同只有对方有。去年我们农村房屋要做房产证，测量员来测量时看上面登记的是我妈的名字，得知我妈去世就登记我的名字，这是否代表着这房子法律意义上还是属于我的?
    朱群群律师

    朱群群律师认证

    2020-02-26 15:21

     咨询我
  • 如果卖房协议有效，你可以要求对方支付剩余房款，如果对方不是你们同村的，买房协议可能是无效，建议你带上材料与律师面谈
    【追问】对方是同村的，协议只有对方有，协议已经过了三年，对方只付了10万，并没有履行协议，协议还有效吗?而且卖房价格远远低于市场价的
    王会律师

    王会律师认证

    2020-02-26 09:21

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