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北京疫情期间，因租客未交房租，房东是否有权驱逐房客？是否有法律依据？

其他 2020-03-13 11:31 人浏览
共6位律师解答
  • 合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。 依据《合同法》，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”　　 “当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”
    宋超律师

    宋超律师认证

    2020-03-05 13:45

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  • 建议您先和房东沟通，沟通不成，可以向法院起诉，主张对方构成违约。依据法律规定，合同履行中出现了无法预见的情形，可以主张情势变更。但是这样的操作耗时较长，但是如果矛盾真的无法调和，至少能弥补一些损失。
    王俊颖律师

    王俊颖律师认证

    2020-03-05 15:26

     咨询我
  • 根据双方租赁合同及实际情况综合判断，如果租户未按合同约定缴纳房租构成违约的。房东有权解除合同收回房屋。如果对此存在争议的，可以到法院起诉。
    顾倩团队律师

    顾倩团队律师认证

    2020-03-05 13:57

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  • 你好！如果租客实际使用了租赁房屋，但不交押金，你可以提前解除合同，视实际情况给对方必要的搬家时间。 如果未实际使用，可以参考合同里关于不可抗力的规定，看对方是否属于不可抗力情形。如果符合解除合同的情形，解除合同时应通知对方，同样需要给予对方合理的搬迁时间。 同时，你有权要求对方支付租金，并承担延期履行的违约责任。
    许睿典律师

    许睿典律师

    2020-03-13 11:31
  • 根据法律条款规事法你实际情况，为您的利益最大
    胡素卫律师

    胡素卫律师

    2020-03-05 13:51
  • 合同违约需承担违约责任，合同一经订立，双方就应当履行合同规定的义务，如果不履行合同义务则会构成违约，应当按合同规定，承担违约赔偿责任。
    章敏律师

    章敏律师

    2020-03-05 13:47
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