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夫妻共同财产，一方可以自行出租吗？

离婚 2020-03-11 12:45 人浏览

共13位律师解答

您好，房产证上有夫妻两个人的名字。出租合同上却只有一方： 1、有证据证明当初签合同时，另一方知情且默认同意。则合同有效。 2、无证据证明另一方知情且默认同意，则合同无效。损失则由签字的赔偿。按法律规定，房子是夫妻共同财产，出租时应当有夫妻双方签字合同才有效，但现实中一般由夫或妻一方签字，不起纠纷就可以，如果起纠纷，合同可能无效。依据：《婚姻法》第十七条，夫妻共有财产，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： 1、工资、奖金； 2、生产、经营的收益； 3、知识产权的收益； 4、继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外； 5、其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

易轶律师认证

2020-03-09 15:45

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夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但约定只归夫妻一方的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

宋超律师认证

2020-03-11 12:41

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您好，需要双方协商一致出租，但处于夫妻之间的钥匙权，可以视为双方同意

吴中律师认证

2020-03-09 12:34

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如果属于夫妻共同财产的，一方无权未经配偶同意私自进行处分。

顾倩团队律师认证

2020-03-09 12:37

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您好是房子吗？不可以。对方必须知情

王俊颖律师认证

2020-03-09 12:53

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您好共同财产需要双方共同决定的

张颖律师认证

2020-03-09 14:11

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您好!是可以主张的,是合法的

怀向阳律师认证

2020-03-09 13:17

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你好一般需要争取配偶方同意

靳双权律师认证

2020-03-09 13:02

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需要共同决定如何处置财产。

徐卫东律师认证

2020-03-09 16:52

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根据《婚姻法》，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产属于夫妻共同财产：（一）工资、奖金（二）生产、经营的收入（三）知识产权的收益（四）继承或赠与所得的财产，但是遗嘱或者赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外同时《婚姻法》解释规定：婚姻关系存续期间的下列财产属于夫妻共同财产一方以个人财产投资取得的收益；男女双方实际取得或则应当取得的住房补贴、住房公积金；男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费；当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，且明确表示赠与双方的为夫妻共同财产（二）当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的为夫妻共同财产；夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自认增值外，属于夫妻共同财产；由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母出资份额按份共有。

章敏律师

2020-03-11 12:45
你好！夫妻共同财产，夫妻一方不能私自处分，需要征得对方的同意。

法律快车律师团队律师

2020-03-09 23:34
夫妻共同房产虽然一方自行出租，但第三方为善意第三人的，出租协议也有效。

高源律师

2020-03-09 14:19
如果属于夫妻共同财产，一般需要另一方同意。

孙府律师

2020-03-09 12:52

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