三年前与妻子未婚同居，并与我父母住在一起，她对我父母及我亲友不好，也没工作在我家，当时租房，前年我与她还没结婚联名买了套房子，定金、税费和按揭费都是我出的，她父母给首期款20万，总楼价约68万元。当时我们口头上说她出首期，我来供楼。供楼一年后，我们正式在她户口所在地登记结婚，由我父母支付2万元聘礼，她父母回了4万元给我们，收楼装修，因手上现金不多，我父母给了1万元给我们，她向父母口头借了10万元（没有任何书面借条等），买家具时用我信用卡刷了大约7万元才把房子装修完毕。房子一赶是由我工资上来供款，我父母一直跟我们住，向她提出离婚，但她又不同意，最后我提出找律师或法院判财产分割，她还是不同意，我们的户口都是外地的。 请问律师：一、在她不同意离婚的情况下，如果我请律师或法律部门申请离婚，需要办理什么手续？二、如果成功离婚，财产是怎样分配，我会得到多少？三、婚前的供款是否我可以归我，婚后供款是否各得一半？四、如果成功离婚，房子没出证又卖不了，我又没能力支付给她婚前已支付的款，她也没钱给我分割的财产，她也不想要房子，想拿回钱，那该怎么办？

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