您好！我这边是开发商旗下的一个物业公司，去年的4月1建筑面积4000平米的楼层租售给一家企业，至今未入住使用，我物业公司经多次向该租房企业催讨物业费，没得到有效回复，接下来准备发律师函给该企业，我想请问是我们物业公司出面还是开发商呢？

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