逾期超过90日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，应当书面通知买受人。买受人应当自解除合同通知送达之日起10日内按照累计应付款得30％向出卖人支付违约金，同事，出卖人退还买受人已付全部房款（含已付贷款部分）。这里面的30％合理吗？

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