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我爷爷生前立下了遗嘱没有去做公证。原配的奶奶去世后又找了一位，房产是在找后奶奶之前买的。遗嘱内容是把房产直接过户到我父亲名下，但是必须让我的后奶奶住到百年以后。我还有大爷和两位姑姑，大姑在外地腿脚不方便不能来当地办理公证。现在房子已经拆迁完回迁了但是没有下房产证。可以直接过户吗？如果需要再去做公证需要子女和后奶奶都在场吗，有人来不了的话要用什么形式来公正？还有什么方法可以让房子过户到我父亲的名下

其他 2020-03-24 22:43 人浏览

共4位律师解答

离婚分割的房子过户，需要办理析产登记，办理离婚析产登记的必备资料：
（一）离婚判决书或离婚协议书或离婚证；
（二）房地产证（如有共有证的，包括共有证）；
（三）申请人的身份证明；
（四）房地产登记申请书；
（五）委托书。

房产纠纷律师团队推荐

2020-03-24 22:43

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办理继承过户，继承人首先要到房屋所在地的区公证处办理继承权的公正。
在上海市公证处的网页上对此有明确的规定，继承权公证费按照受益额，也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的2%来收取，最低收取200元。
办理完继承权的公证，就可以带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书(房地产交易中心有规范的格式)、继承人的身份证明、房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件，以前购房时候的契税完税证和契税完税贴花、被继承人死亡证明到房地产中心进行房地产继承的登记了。

法律快车咨询顾问

2020-03-23 05:30

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夫妻双方协议离婚，并且就房产的归属，在离婚协议书中明确的予以约定，通常情况下依据该离婚协议书办理离婚手续后，该离婚协议书就发生法律效力，双方的约定生效。因为没有办理房屋过户手续，所以女方享有的属于债权，并非物权，不动产所有权的变更以房产登记为准。建议双方办理房屋过户手续，这样就不会再有任何的纠纷。

平台特邀律师推荐

2020-03-23 04:42

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你好，公证有可能做不了，要咨询当地的公证处，具体可来电详询。

徐仲勋律师

2020-03-23 11:05