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家里2012年购得一套经济适用房，目前贷款还没有还完，没有房产证，有契证，我想咨询一下这套房子现在能卖吗？

其他 2020-03-25 11:40 人浏览
共5位律师解答
  • 这种情况的话，是可以卖的。
    边学亮律师

    边学亮律师认证

    2020-03-24 14:19

     咨询我
  • 当事人由于房产证产生的房地产纠纷，可以向人民法院提起诉讼。当事人提起诉讼必须先交纳一定的诉讼费用，一般情况下由原告方预交，败诉方承担。依据《人民法院诉讼收费办法》，房屋诉讼的案件受理费的收费标准，按照争议的性质及争议财产的价值，实行比例递减的原则计算收取。
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2020-03-25 11:40

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  • 长期办不了房产证怎么办？
    首先，可能是开发商的原因。这种原因较为多见。比如有的开发商未交齐土地出让金，或者虽然交了一部分土地出让金后取得了开发项目国有土地使用权证，但在办理开发项目的产权时，不交齐出让金，开发项目的大产权是办理不下来的，开发商也就不能取得开发项目的大产权证。
    再如有的开发商为了筹措资金，将所开发的项目抵押给银行，以取得贷款，在未还清银行贷款之前，开发商取得的开发项目的大产权证也应押在银行，不能办理过户手续。还有的开发商开发项目时超过了规划部门审核的用地规划，所以不能办理房产证。
    其次，业主的原因。业主由于自身的原因，没有及时交纳应交的税费，或者没有按要求提供相应的证件资料等，使得房产证办不下来。这种情况是很少见的，但也存在。
    最后，也可能是房产管理部门的责任。由于办理房产证手续较为繁琐，而房地产管理部门因机构、人员、效率等原因，造成房产证迟迟办不下来。当然这种情况并非普遍，只是个别现象。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2020-03-25 05:51

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  • 经济适用房可以交易. 目前经济适用的出售分为两种，一种是经济适用房要居住满5年，就能够按照市场价格出售，出售之后按照房屋成交额的10％补交综合地价款；另一种就是指经济适用房未能够居住满5年，这样按照国家的政策规定是不能够按照市场价格出售，出售经济适用的业主不能高于购买时的单价出售，并且规定是只能出售给符合经济适用房购买条件的居民或者是家庭购买亦或者是政府收购，相对来说是不合理的。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2020-03-22 08:03

     咨询我
  • 你好，满5年可以上市交易。
    林春光律师

    林春光律师

    2020-03-21 22:25
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