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我购买的房子是住宅，还是40年产权，怎么办呀

其他 2020-03-24 02:04 人浏览
共5位律师解答
  • 这其实是中国比较特有的土地权和房屋权分离的情况。所谓的70年是指普通住宅用地国家出让的权限不是所有权，是使用权，就是说把地借给开发商用70年。但是地上的附着物，即你的房产所有权益是全部属于你的。
    如果你的房子，土地年限到了，并且房屋还持续可用，一般情况下，你可用继续使用你的房屋，但可能遭遇国家让你补交土地出让金的情况。这个情况目前还没有任何人遇到，但相信国家应该不会收费很高。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2020-03-24 02:04

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  • 　 私人在购得房产70年后，可通过向国家交纳土地转让金而继续使用，只要缴纳土地转让金，依然是自己的。
    　　70年年限是从开发商拿到土地使用权证算起。房屋产权是没有期限的，虽然土地使用权到期，但附着在土地上的建筑，依然属于公民的财产。国家将土地使用权收回，对业主拥有所有权的建筑进行必要的补偿，而不是无偿取得。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2020-03-23 08:39

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  • 1、所谓70年指的是土地使用权，并不是房产所有权。
    2、70年后，房子还是你的，土地使用权已经到期。
    3、70年后，国家可以有两个选择，其一，继续出让土地使用权，你再交钱。其二。国家收购你的房产，但要有折旧，国际惯例是2%/年的折旧。
    4、目前房地产商为了赚钱，基本不搞百年大计。房子能住50年的绝对是良心屋了。
    5、地方政府往往喜欢大兴土木，借公共交通等等搞各种名目的建设，而70年内拆迁，你可以获得补偿。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2020-03-23 07:20

     咨询我
  • 现在是打算退房还是什么情况呢
    陈强文律师

    陈强文律师

    2020-03-22 09:53
  • 可以依据国土使用证进行了解
    喻远军律师

    喻远军律师

    2020-03-22 07:40
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