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我购买的商铺，延期交付。开发商延期交付，给了两个方案。但是本人不是很董就签订要违约金，延期交付的合同。我现在可以打官司吗.挺人家说违约金是要给的。

其他 2020-03-29 20:12 人浏览
共5位律师解答
  • 违约金可分为法定违约金与约定违约金。
    法定违约金是指由法律明文规定了适用情形、比例或者金额的违约金;
    约定违约金是指合同双方当事人在签订合同时自行约定适用情形、比例或者金额的违约金。
    如果合同中只对违约金做了原则性的规定，没有具体约定违约金的比例或数额，并且有关法律也没有明确规定违约金比例或者金额的，则可按《民法通则》及《合同法》中关于承担违约金责任的一般原则执行。
    如果合同中没有规定违约金的条款，法律也未规定违约金比例或者数额的，但只要由于违约造成了对方的损失，违约方就应向对方支付赔偿金。该赔偿金的数额，应当按照对方遭受的实际损失确定。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
    房产纠纷律师团队律师

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    2020-03-29 20:12

     咨询我
  • 违约金大致有两种计算方法：1、以逾期天数为基础，约定一个固定的万分之几的比例来计算，在逾期付款和逾期交付的违约金计算中采用了这种计算方法；2、约定一个固定的百分比来计算违约金的数额。合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2020-03-28 19:34

     咨询我
  • 您好，您的问题解决了吗？想了解一下您的具体情况可以吗？
    法律快车律师团队律师

    法律快车律师团队律师

    2020-03-29 13:43
  • 你好，延期交房可以要求支付违约金。
    邓丽萍律师

    邓丽萍律师

    2020-03-28 14:32
  • 如果签定要违约金，那按照约定是可以打官司的。
    谢民律师

    谢民律师

    2020-03-28 12:52
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