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您好我想咨询一下，我的房子是父母赠与的并且已经过户到我的名下了，如果想把这套房子卖了，需要缴纳百分之二十的交易税吗

其他 2020-04-01 06:00 人浏览
共4位律师解答
  • 目前不少购房者有这样的想法，用赠与过户逃避一些费用。但实际上这种方式也不省钱。当然，如果出售的房子离上次交易时间未满5年，需要交纳营业税的情况下，还是赠与划算些。房产赠与公证具有较大的风险性，在房产过户之前如果赠与人放弃赠与，此时，即便买方已付定金，由于赠与的性质决定对卖方也无任何约束责任可追究,即便是告上法庭，法院也不易判决，这样势必会给购房者带来一定的经济损失。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2020-04-01 06:00

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  • 赠予过户
    1、流程
    （1）赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。
    （2）受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证。
    （3）受赠人前往公证处办理公证。
    （4）受赠人前往相关部门办理房屋所有权转移登记手续，并提交申请书、原房地产产权证身份证、户口簿、赠与书及公证书等资料。
    （5）赠与人将房屋交付给受赠人。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2020-03-30 19:37

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  • 一般来说，办理房屋赠与手续要经过以下几个步骤：
    （一)房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。(二)房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。
    (三)办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。
    (四)办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：(1)过户申请书;(2)身份证件;(3)房地产权证;(4)赠与书及公证书;(5)有关税费的收据。(五)赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2020-03-29 07:27

     咨询我
  • 你好。卖房子缴纳税费交易税是必须的。
    蔡庆君律师

    蔡庆君律师

    2020-03-29 08:13
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