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我们买房子离婚证找不到了.可以在当地补办吗？贷款必须要离婚证吗

离婚 2020-03-30 07:32 人浏览
共3位律师解答
  • 一、婚前按揭买房，离婚有贷款的房屋分割如下：
    　　1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷，该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。在此需要明确的是，共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资，都应认定为共同还贷。因此，有贷款的房屋在离婚时，共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分，也可以请求补偿。
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    2020-03-30 07:32

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  • 　　补领离婚证应提交的材料： 　　1、内地居民应提交： 　　(一)户口簿 　　(二)和离婚登记档案 　　(三)《申请补领婚姻证登记声明书》的签字声明。 　　2、香港居民应当提交： 　　(一)通行证或者回乡证; 　　(二)香港居民身份证; 　　(三)本人离婚登记档案。 　　(四)《申请补领婚姻证登记声明书》的签字声明。 　　3、澳门居民应当提交： 　　(一)通行证或者回乡证; 　　(二)澳门居民身份证; 　　(三)本人离婚登记档案。 　　(四)《申请补领婚姻登记证声明书》的签字声明。 　　4、台湾居民应当提交： 　　(一)台湾居民通行证或者旅行证件; 　　(二)本人身份证。 　　(三)本人离婚登记档案。 　　四)《申请补领婚姻登记证声明书》的签字声明 　　5、出国人员、华侨应当提交： 　　(一)本人的有效护照。 　　(二)本人离婚登记档案 　　(三)《申请补领婚姻登记证声明书》的签字声明。 　　6、当事人各提交二张二寸单人半身免冠照片; 　　备注：第二代身份证复印时需要正反两面。 　　《婚姻登记条例》 　　第十七条 结婚证、离婚证遗失或者损毁的，当事人可以持户口簿、身份证向原办理婚姻登记的机关或者一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关申请补领。婚姻登记机关对当事人的婚姻登记档案进行查证，确认属实的，应当为当事人补发结婚证、离婚证。
    平台特邀律师律师

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    2020-03-29 19:41

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  • 协议离婚时，贷款买房尚未还清时：
    一，双方可以协商解决。
    二，如果不能协商一致，起诉后法院也不会判决。因为贷款涉及夫妻之外的第三方。既然有贷款，房子也就没有完全的产权。可以在取得产权后，另行起诉。
    《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第二十一条　离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
    当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
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    2020-03-29 12:06

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