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您好，拆迁房已经延期4年并加大了面积(可能是公摊面积)合同约定延期时自逾期之月起双倍付给临时安置补助费；并因此给乙方造成经济损失按照补偿金额的每日千分之三支付违约金诉讼能赢吗？如果开发商申请违约金过高，可以要求开发商支付4年房租的1.3倍吗？加大的面积是只需个人支付3%的合同规定的新房面积吗？单人诉讼和集体诉讼哪个对我们弱势群体有利，结果有区别吗?拆迁户中很多老人因延期住不上新房了,一直没有给违约金,很多老人因租住吵闹的房子，休息不好，增加了很多病！感谢百忙之中给与专业的答复！

诉讼 2020-04-26 07:22 人浏览

共6位律师解答

征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。　征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

宋超律师认证

2020-03-31 13:10

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您好!需要的额,可以联系对方处理的

怀向阳律师认证

2020-03-30 16:49

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拆迁安置房补偿由于地区不同、同一地区区位价值也不同，补偿标准也不相同。房子是不是自己购买，还是开发商负责给建设也是不同的。
1、相关的房屋进行拆迁补偿，拆迁工作统一由地方政府委托相关单位办理拆迁事宜；
2、当地政府应当事先发出拆迁公告和补偿标准的公告，被征收人如果不同意补偿的方式和数额等，可以协商处理，协商不成的可以提起行政诉讼，要求法院予以裁决；
3、建议到当地政府相关部门了解有关拆迁安置的有关文件。
有照房和无照房补偿金额是不一样的，补偿时将对产权人补偿，也就是你一定要确保产权证上时你的名字，现在很多棚户区改造的房屋有几种情况，一是就地安置，就是在所拆房屋地点安置，采取拆一还一政策，就是会在原地分给你一套房子，超出的面积按照成本价补差价；二是异地安置，也就是在你被拆迁房以外的区域进行安置；三是货币安置，就是按照当地补偿政策，每平米给与被拆迁人一定数额的货币进行安置。

法律快车咨询顾问

2020-04-26 07:22

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针对商品房买卖合同中逾期违约的情形，最高法有以下解释：最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

平台法律顾问团队官方

2020-03-31 01:48

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您好，您好您的问题可以具体沟通。如需要进一步咨询，待疫情过后可携带相关证据材料来律所咨询。

申维丰律师

2020-03-30 11:08
您好您的问题可以具体沟通

胡素卫律师

2020-03-30 09:40