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中介从2019年11月租了我的房子，并且签了5年合同，约定开始80天不要租金，以后每季度中介交房租，按合同2月中介就要交3个月的房租，到中介说有疫情，要求免房租，不愿意给房租，请问如何处理

其他 2020-05-03 18:48 人浏览
共5位律师解答
  • 办理房租租赁合同登记备案手续时，要提交下列材料：
    　　1、房地产权证或者其他权属证明;若向外来流动人员出租的，还应附公安部门发放的房屋租赁治安许可证;
    　　2、出租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明;如果属共有房屋出租的，还应当提交其他共有人同意出租的证明;委托出租的，应提交委托合同;代理出租的，应提交房屋所有权人委托代理出租的证明;
    　　3、承租人在办理登记备案手续时应提交自己的个人身份证明或者企业、其他组织的登记注册证明。无论是出租人还是承租人，在提交的个人身份证明中，居住在国外的中国公民应当提交有效的中华人民共和国护照;香港、澳门的个人，应当提交港、澳居民往来内地通行证;台湾个人，应当提交台湾居民来往大陆通行证;境外企业、其他组织，应当提交经公证或者认证的登记注册证明。
    　　房屋租赁合同的一方当事人要求登记备案，另一方不予配合的，要求登记备案的一方当事人可以持租赁合同及自己一方应当提交的材料办理登记备案，房地产交易中心或农场系统受理处应予受理。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2020-05-03 18:48

     咨询我
  • 1）当出租人在租赁合同有效期内将租赁物的所有权转让给第三人时，租赁合同对新所有人有效，即您的租赁合同对于该房屋的新所有权人仍然有效；您可以选择继续租赁该房，或是选择依据当事人违约为由，选择解除该租赁合同，由房东对您的实际损失进行赔偿；如果您与对方签订的租赁合同中有约定违约金，您也可向房东要求给付违约金；2）中介必须本着诚实信用的原则，实事求是地就自己所实际掌握的信息，如实地向您提供，没有任何隐瞒欺骗或掺杂任何自己主观臆测，对于有影响的事项及商业信息，如第三人的资信状况、支付能力、标的物是否有暇疵等，居间人都必须据实、公正的报告，而不得弄虚作假，从中盘剥渔利，不得与第三人恶意串通损害您的利益，也不得恶意促成您与房东订立合同。如果中介明知对方可能出卖房屋还将其组给您，则不仅您无需支付中介费用，还可以向其索赔。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2020-04-16 13:24

     咨询我
  • 对方属于典型的违约，免房租不可以疫情为由强行让房东免租。
    赵勇律师

    赵勇律师

    2020-04-02 09:48
  • 您好，这个情况推荐先调节，协商不成是可以进行诉讼的。
    王正东律师

    王正东律师

    2020-04-02 09:13
  • 有疫情这个情况确实很尴尬，但是目前看来，疫情并不影响中介支付你房租，只是如何减免还得你们自己协商，实在协商不了，只能解除租赁合同，要求对方按照实际使用时间支付房屋和违约金了
    刘昱尧律师

    刘昱尧律师

    2020-04-02 07:09
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