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只有商品房购买合同买卖双方自行拟定的买卖合同能公证吗？

其他 2020-05-05 10:25 人浏览
共6位律师解答
  • 完全可以公正，不妨试一试
    张守成律师

    张守成律师认证

    2020-04-03 09:30

     咨询我
  • 办理房屋买卖合同公证需要提交以下材料
    (1)卖方应提交的证明材料：
    　　①出卖方是法人的，应提交法人资格证明(营业执照、机构代码证)、公司章程、股东会议决定、法定代表人《居民身份证》;
    　　②出卖方是自然人的，应提交出卖人及其共有人的《居民身份证》、《户口簿》、婚姻状况证明;
    　　③房屋所有权证书、土地使用权证书;
    　　④房屋买卖合同文本;
    　　⑤拟出卖房屋为国有资产的，需提交国有资产管理部门同意的证明文件;
    　　⑥公证员认为应提交的其他证明材料。
    (2)买方人应提交的证明材料：
    　　①买方人是法人的，应提交法人资格证明(营业执照、机构代码证)，法定代表人的《居民身份证》;
    　　②买方人是自然人的，应提交本人的《居民身份证》、《户口簿》;
    　　③公证员认为应提交的其他证明材料。
    (3)卖方人、买方人委托他人办理公证的，应提交经公证的《授权委托书》及代理人的《居民身份证》。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2020-05-05 10:25

     咨询我
  • 商品房买卖合同 补充协议书写应该注意以下几点。一、 明确房产证办理时间现如今，不少购房者买的都是期房，而期房一般要在交房后的一两年内才可能拿到房产证，因此为了避免开发商办理房产证逾期，尽量在补充协议中约定办证的具体日期。同时，还要注明相关赔偿责任，如在约定期限内，开发商没能办理好房产证，应按约定对购房者进行赔偿事宜。二、注明交房标准在补充协议中明确房屋装修材料的品牌、型号、颜色、材质等，尽可能避免知名品牌、一等等含糊不清的词汇，这不利于购房者验房对比。如果可以的话，尽量和开发商约定一下进行隐蔽工程装修的时候，尽量在覆盖之前能通知购房者到现场去检查验收，签字确认后再进行下一步。三、注明公摊面积大小和位置
    房产纠纷律师团队律师

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    2020-04-26 04:55

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  • 公证合同是不能代替房屋过户的，建议到房管部门办理房产过户手续。
    首先，经过公证的房屋买卖合同具有一定的法律效力，双方的权利会得到法律保护的。其次，《物权法》规定了公民对不动产所享有的物权，是以登记为准，所以已经公证的房屋买卖合同，从形式上来讲，双方已经完成了房产交易，但由于没有到房管部门办理更名登记，因此从法律意义上来讲，买房人还没有完善法律程序，没有真正成为法律意义上的房屋所有权人。如果不及时办理房产过户，将存在一定的法律风险，比如：原房主到房管部门重新申请补办房产证并将该房对外进行抵押等。
    公证时一般要带的是身份证、户口簿、夫妻关系证明和与公证有关的证明证书等，如买卖合同、房产证、土地证等。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2020-04-07 05:52

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  • 对自行拟定的房屋买卖合同，应当咨询公证处的。
    华战勇律师

    华战勇律师

    2020-04-02 21:36
  • 可以公证最好按照房屋管理部门的要求签订合同
    杜凯律师

    杜凯律师

    2020-04-02 19:42
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