你好，商品房买卖合同约定出卖人要协助买受人办妥产权登记。但是到现在出卖人还是没协助买受人办妥产权登记。买受人2019年5月份己起诉了出卖人一审判决只为买受人办好首次登记。违约金也只有赔偿到办理首次登记。交付房是2014年12月30日加540日。出卖人的首次登记是2018年6月12日。一审法院判决违约金到2018年6月12日，二审判决维持原判。等出卖人合乎办证条件后买受人可另行主张权利。请问我现在又起诉出卖人法院说违约金不能起了。只能起诉协助办妥产权登记。

相关知识推荐

• 逾期付款违约金

  逾期付款违约金的计算公式为拖欠货款数额×人民银行同期贷款利率×(130%)×拖欠时间。合法范围应当依

  合同纠纷

  人看过
  
• 将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。买受人
  《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条商品房买卖中违约金的补偿

  潜江律师

  人看过
  

  257人咨询过

  去咨询

• 商品房交房标准

  商品房交房标准如下：1、必须符合规定的建筑工程质量标准；2、有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书；3、具备国家规

  房地产

  人看过
  

• 变更买受人

  变更买受人变更买受人，从理论上讲这种情况属于合同法上的合同主体变更，即合同转让问题。合同转让指合同当

  合同变更转让

  人看过
  

• 出卖人（开发商）的原因至使买受人不能按期办证

  只要开发商应尽办证义务而未尽，开发商即应承担违约责任，但对政府行政行为等所造成的原因，却不能一概认定

  房屋延期办理产权证

  人看过
  
• 将办理产权登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。买受人
  《城市房地产管理法》第三十七条第六款规定：“未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。”根据《物权法》

  萍乡律师

  人看过
  

  189人咨询过

  去咨询
• 

  刘毅律师

  广东华商律师事务所
  房产抵押合同未办理登记有效吗
  01:30
  人已看

• 由于出卖人原因买受人不能取得产权证，出卖人如何承担违约责任

  由于出卖人原因买受人不能取得产权证，出卖人如何承担违约责任法律指引]《最高人民法院关于审理商品房买卖

  房产证纠纷

  人看过
  
• 下面是我的商品房买卖合同内有关产权登记的约定。将办理权属登记
  1、约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院予以增加。当事人以约定的违约金低于造成的损失

  江门律师

  人看过
  

  455人咨询过

  去咨询
• 第十五条关于产权登记的约定，将办理权属登记需由出卖人提供的资
  如何办理房屋产权证书，办理房屋产权证书的大致步骤为：首先，开发商要向房管局提供齐全的房屋前期资料，如

  南京律师

  人看过
  

  172人咨询过

  去咨询
• 购房合同里原条款为出卖人在房屋交付使用之日起90日内办理完初
  您好，补充协议是双方签字确认的，一般情况下具有法律效力的，具体情况还需查看完整合同，建议委托律师处理

  张强律师

  人看过
  

  281人咨询过

  去咨询
• 出卖人应当在商品房交付使用后365个工作日内，将办理权属登记
  你好，你主张退房的，也可以要求对方，支付违约金。

  傅勇律师

  人看过

• 施工合同是不是要式合同

  施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工

  合同纠纷

  人看过
  
• 2014年购买的商品房签订的购房合同，关于产权登记到约定，出
  您好买卖双方的违约金约定的一致么？ 违约金一般是双方协商的 不超过标的的百分之三十

  廖前胜律师

  人看过

• 施工合同诉讼有效期

  施工合同诉讼有效期一般是3年，特殊情况从其规定。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效为3年，自权利被

  合同纠纷

  人看过
  
• 请问商品买卖合同中出卖人承诺于2018年10月31日前，取得
  你好！不是的，注意看合同。

  法律快车律师团队律师

  人看过
• 房产证过户问题，委托他父亲办理过户，去司法局开具委托书需要什
  您好，委托办理过户需要提交纸质版材料。

  吴禹娴律师

  人看过

• 施工合同几年没有诉讼时效

  施工合同三年超过诉讼时效。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效是三年，从权利被侵害之日起超过二十年的

  合同纠纷

  人看过
  
• 我是南城区的我把微信租出去他们不给钱不回信息该怎么办
  对于借钱不还发信息不回的人，当事人可以向法院提起诉讼，准备提起诉讼的当事人需要准备好起诉状以及与案件

  长沙法律问答顾问律师

  人看过

• 建设合同属于什么类别合同

  建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察

  合同纠纷

  人看过
  
• 我想没有保证就不合作，要求退款，但他们不退款，这个问题我该怎
  如果卖家同意退款，就没必要申请仲裁，申请仲裁适用于与卖家产生了争议需要淘宝来介入。先要与争议相对方达

  郴州律师

  人看过

• 承揽合同纠纷是什么意思

  承揽合同纠纷是在承揽人按照定作人的要求完成工作、交付工作成果，定作人给付报酬的过程中发生的纠纷，如报

  合同纠纷

  人看过
  
• 合同的双方当事人是否能够变更合同？
  合同双方可协商变更或依法申请变更。合同变更通常通过双方协商一致进行。若涉及法律、行政法规规定的批准手

  湘潭律师

  人看过

• 先施工后签合同违法吗

  先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权

  合同纠纷

  人看过
  
• 对方5月20号未及时履约还款30万?
  从法律角度看，对方未按时履约还款应承担违约责任。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当事人一方不

  株洲律师

  人看过
• 我们的孩子去私立学校报名，交了学费，就是违约不学习就不能退学
  建议去协商解决吧

  长沙律师

  人看过
• 郴州找律所咨询
  你好，请问什么案件，提供法律意见

  株洲法律问答顾问律师

  人看过
• 在全友全屋定制交了定金，合同上没有签字，在不知情的情况下交了
  看是定金还是订金，订金是可以申请退回的，定金则不能。如果签了买卖合同，钱是无法全额退回的，如果对方好

  郴州法律问答顾问律师

  人看过