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您好，我现在都房子是我们父亲俩的名字，还有十年的贷款，现在想把名字改女儿，用她的名字贷款，需要什么手续。谢谢您。

离婚 2023-01-16 11:03 人浏览
共4位律师解答

  • 贷款中的房子不可以改名字，需还清贷款注销抵押后才能改名字；直系亲属如夫妻之间房权证改名字需夫妻双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门申请办理，该过户属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税。
    房产过户无论做什么交易，转名也好、交易也好、赠与也好，都要在房贷还清后才能办理。房贷未还清前房管局不会受理办理的，必须先提前还款之后才能办理过户更名手续。
    　　原因很简单，因为你的贷款没有还清之前，你的房产的产权不归你自己所有，是你跟欠款银行共有的。所以你要想过户必须得到银行的同意，你欠银行的钱你觉得银行会同意你把房产交给别人吗?只有你提前还完剩余的贷款房产才是你自己的，才听你的指挥。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2023-01-16 11:03

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  • 需要还清贷款，才可以办理过户。
    王振律师

    王振律师

    2020-04-11 16:23
  • 你好，你可以找家中介去帮你处理。
    刘海星律师

    刘海星律师

    2020-04-11 12:03
  • 还在供贷款的房子不能办理变更手续。
    拓业事务所律师

    拓业事务所律师

    2020-04-10 15:48
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