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我爷爷名下有两处住房，一处私房，一处公房。现老人去世，我奶奶在世，想将私房给我小叔的孩子，而公房因我家一直在此照顾老人，所以想将承租权给我爸爸，但是我大伯不同意，就想拖着，拿着两处房的房契和我爷爷的死亡证明。现在我们一点办法都没有，因为是公房，老人公证也不管用，遗嘱也不管用，等到拆迁的时候我大伯就要来分钱。请问这种情况下该怎么办

其他 2011-11-21 12:54 人浏览

共9位律师解答

您好，您奶奶有权处置私房，公房不能继承处理，即便拆迁也不是受益人。建议尽量协商解决。

徐卫东律师认证

2011-11-21 10:02

咨询我
到房管局要求变更承租人。详情可来电咨询。

风志律师

2011-11-21 12:54
私房有产权证的，可以按继承办理，有法律规定的。公房要看谁能拿到承租权。

法律快车律师团队律师

2011-11-21 11:09
私产房你的奶奶仅能处理她自己的那一部分，你爷爷的财产你奶奶不能处分；公有住房的承租人如果是你的奶奶，可以申请更名。详细咨询请电话联系。

法律快车律师团队律师

2011-11-21 10:40
公房的确不能继承，但是您也不需要太担心，如果要是拆迁，您大伯也拿不到多少，您奶奶有房屋一般的权利

田野律师

2011-11-21 10:17
你好，公房拆迁房款可有你奶奶的一半权利，你奶奶可将这一半房款给你爸爸，另一半可有你奶奶，大伯和你爸爸均分。

李同红律师

2011-11-21 09:37
公房的使用权，由于使用权人死亡可以变更给同居住的人继续使用。

蔡放律师

2011-11-21 09:34
关于私房，你奶奶只能处分她享有的房屋份额而不是全套房产；关于公房，根据公房承租合同的约定，可变更承租人。你的问题有多种操作方案，如需律师帮助，请来电详谈。

法律快车律师团队律师

2011-11-21 09:33
公房的确不能继承，但是您也不需要太担心，如果要是拆迁，您大伯也拿不到多少，您奶奶有房屋一般的权利

王汉勇律师

2011-11-21 09:31