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购买二手房，房主的房产证在代办公司，银行有尾贷，房产公司只有房主的办证记录，如何交易避免风险，

其他 2020-05-02 19:13 人浏览
共3位律师解答
  • 避免二手房交易风险的方式是：1、核实房主身份信息及房产证；2、房款交付需谨慎；3、到房产交易中心查询待售房屋的情况，如房屋登记情况、房屋用途等；4、重视违约责任的约定，在合同中明确哪些行为构成违约等；5、办理预告登记；6、核查待售房屋的租赁情况
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2020-05-02 19:13

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  • 你好，二手房交易的流程一般为：1、买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项2、买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案;3、买卖双方协商房屋的具体事项并写入合同，支付定金给中介公司。4、卖方同担保公司到公证处进行公证5、买方付钱。6、买卖双方办理房屋交接，水、电等过户，买方领钥匙。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2020-05-02 18:51

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  • 避免二手房交易风险的方式是：1、核实房主身份信息及房产证；2、房款交付需谨慎；3、到房产交易中心查询待售房屋的情况，如房屋登记情况、房屋用途等；4、重视违约责任的约定，在合同中明确哪些行为构成违约等；等等
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    2020-05-02 18:34

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