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请问在二手房买卖中约定由卖方承担所有税费，现在卖方没有按照实际成交价缴纳契税，卖方算偷税吗？

刑事辩护 2020-10-15 04:56 人浏览
共4位律师解答
  • 约定由卖房一方支付，不支付肯定就存在偷税问题，买房一方向税务机关提供买卖合同，税务机关就会找卖房一方支付
    高素梅律师

    高素梅律师认证

    2020-05-18 13:55

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  • 　　公房使用权交易需缴纳税费：　　一、房地产登记费50元;　　二、房屋出售价0.5‰的房屋买卖合同印花税(分期付款的按购房总价0.5‰交付);　　三、房地产权证印花税5元;　　四、实际购房款(扣除超过建筑面积控制标准按市场价购房所付款项)1%的土地收益金;　　五、购买公有住房超过建筑面积控制标准支付市场价的应按规定缴纳契税。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2020-10-15 04:56

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  • 二手房契税什么时候交?契税看面积没有五年之说，营业税（普通住房五年之内差额，之外不缴，非普通住宅五年内全额，五年外差额）过户的时候一起缴。还有个税。拿这些发票办理过户。
    提交过户申请表，房地产交易核心工作人员核定税额后，通知缴交。是否满5年，看房产证核发的日期，房改房之前未补齐土地使用税款的，未满5年的，或者是继承的，或者是受赠的，或者是非普通住宅的，交易时要缴交营业税。契税和营业税同时交。
    刑事案件律师团队律师

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    2020-09-30 09:02

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  • 　　购买房屋所需要的费用并不只是建筑面积与单位面积售价的乘积，还需要交纳一些国家规定的税费。国家对这些费用的收取标准有明确的规定。下面列出了各种税费的税率、收取单位及收取条件。买卖房屋买家除房屋基价外，还须交纳以下费用：　　一、印花税：为房价的0.05%。(由税务局收取);　　二、契税：为房价的4%(由税务局收取);　　三、房屋买卖手续费：买卖双方各为房价的0.5%。(由房地局收取);　　四、公证费：外销房买卖双方各为房价的0.3%。内销房若客户需要公证亦按此收费(若不做公证则可免收)。(由公证处收取);　　五、律师费：外销房按律师事务所所定标准收取。内销房若客户需要律师亦按律师事务所所定标准收取。(由律师事务所收取);　　六、委托办理产权手续费：为房价的0.3%。(被委托单位收取)。　　七、物业管理费：按国家及北京市规定及房屋的特殊情况收取物业管理费。(由物业公司收取);
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    平台法律顾问团队官方

    2020-08-10 15:08

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