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父母去世,子女四个继承一处房产,其中两个子女放弃继承已公正,还有一个子女为精神病人无法放弃继承,那么这个房产怎么过户买卖?

其他 2023-01-11 14:52 人浏览
共2位律师解答
  • 指定监护人,由监护人代为处理相关事宜。
  • 法律分析:继承房产需要满足以下三个条件:
    第一,房产继承有两种形式,法定继承和遗嘱继承。法定继承即法律规定的遗产继承人,遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力;
    第二,遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产;
    第三,因遗产是所有继承人的共同财产,房产的分割协议,需要每个继承人同意并签字方可生效。
    继承房产过户费用:
    房产过户也就是产权转移从甲方转移到乙方的全过程。
    继承过户,需要的证件:
    1、房屋所有证
    2、继承公证书
    3、继承人身份证复印件
    4、继承人申请书.
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