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我4月16日签了二手房买卖合同，合同内并没有注明过户办手续时间，只是口头约定了5月底（最晚也就在晚2-3天）过户或公正，现在期限以已过，买方依旧以“钱款未凑齐”为由拖延办手续更不执行合同上注明的违约金支付，卖方能以“签约时间为准并按合同上注明的超期15天未办”为由要求单方作废合同吗？

其他 2020-06-03 09:40 人浏览

共6位律师解答

如果合同上有这样的约定，那就要按约定处理。希望我的回答对你有帮助。

蒲元钢律师认证

2020-06-03 07:58

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您好，您这边是在什么地方呢？

冯静律师认证

2020-06-03 09:40

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你好，要视合同约定的情况来的哈、

黄轩律师

2020-06-03 08:55
有合同按照合同约定办理

周艳涛律师

2020-06-03 08:45
您好，协商不成可以起诉维权

四川坤格律师事务所律师

2020-06-03 08:35
买方的义务是支付房款的义务，你们合同是如何约定支付房款的？

【追问】买方用“一次性全款”将房价压到最低后才说要等1个半月后才有钱能和我们办过户…所以合同上没有注明过户时间（只有口头约定5月底过户），签合同的时间（4月16日）…而合同上有注明违约15天内是万分之5的人违约金，超15天后，卖方可以视买方违约而单方取消合同。现在的问题就是合同上没有注明过户时间，只有签约时间，而我们作为卖方也不愿这样无期的等待，即便是口头约定的5月底也超时了，那我们可以以签约时间来计算买方违约吗？

【回答】你们没有约定付款时间，那么现在不能认定买方违约，建议你以书面通知的形式通知他们限期支付房款和办理过户登记，否则你有权解除合同。如果你们的口头约定如果你能提供证据证明的，可以作为对方违约的证据，可以解除合同。

施可财律师

2020-06-03 08:01