我父亲在我爷爷生前买下其单位房子，立有协议。但一直没过户，爷爷逝世后父亲兄弟拿出遗嘱要求平分房屋，请问我父亲与我爷爷所签定的买卖协议是否有效？（协议是我爷爷亲自手写及签名/手印。协议中我父亲及兄弟也签名在上）

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