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我在温州买了民房，没有房产证，万一拆迁了会有赔偿吗

拆迁补偿 2021-12-13 07:56 人浏览
共7位律师解答
  • 您好，拆迁补偿的方式有两种，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。货币补偿作为主要方式。 其原因： 一是货币补偿操作简单，且一次性了断，不会产生延长过渡期限、被拆迁人或使用人不能及时回迁等后续问题; 二是货币补偿更方便被拆迁人选择住房，不受地点等方面的限制; 三是避免因安置用房质量不好而使拆迁双方产生矛盾;四是更好地体现新《条例》的立法思想，即有条件实行货币补偿的，尽可能实行货币补偿。
    郭红杏律师

    郭红杏律师认证

    2021-12-13 07:56

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  • 要根据房屋的实际情况，没有认定你们是违建的可以主张赔偿，是房子本来就没有证还是你们没有办理产权登记？
    征地拆迁律师

    征地拆迁律师认证

    2020-07-21 09:35

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  • 在房屋买卖过程中，拆迁房的房产证涉及情况比较多，需要具体情况具体分析。比如，拆迁安置房什么时间能拿到房产证？正常情况下：
    　　1．交房以后三个月内可以办妥房产证。
    　　2．持购房合同和安置协议以及身份证等要件，到房产交易中心办房产证。
    　　3．缴纳房价1.5%的契税和0.05%的印花税，此外是小额的手续费和杂费。
    　　4．按照办证窗口的承诺领证，一般是一周左右，具体时间就在领证通知书上。 由于拆迁安置房的所有权一般归属当地或区域房管所（也许现在有些地方的称谓变了）所有。那么房产证是需要通过房管所来办理的，需要按照现行的房屋平均售价的一定比例（大概是70%左右，不一定符合你那里的具体情况）缴纳费用，然后办理产权证，但是大都没有分户的土地使用证。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2020-12-12 03:59

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  • 从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。

    建议不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。

    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2020-10-25 16:35

     咨询我
  • 拆迁补偿的方式有两种，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。货币补偿作为主要方式。
    其原因：
    一是货币补偿操作简单，且一次性了断，不会产生延长过渡期限、被拆迁人或使用人不能及时回迁等后续问题;
    二是货币补偿更方便被拆迁人选择住房，不受地点等方面的限制;
    三是避免因安置用房质量不好而使拆迁双方产生矛盾;四是更好地体现新《条例》的立法思想，即有条件实行货币补偿的，尽可能实行货币补偿。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2020-08-03 13:55

     咨询我
  • 你好，只要不是违章建筑可以获得赔偿
    法律快车律师团队律师

    法律快车律师团队律师

    2020-07-21 13:18
  • 您好。会有，但可能原房主会参与索要部分赔偿款。
    马宁律师

    马宁律师

    2020-07-20 22:59
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