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我和房东栔了合同我有权转让，请问我有权吗？

其他 2017-06-17 22:24 人浏览

共8位律师解答

在租赁期间可以出卖房屋。
承租人享有优先购买权，合同法第230条规定：出租人出卖出租房屋的，应当在出卖之前的合理期间内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。直系亲属间买卖房屋，房屋承租人不适用优先承购权。
买卖不破租赁，私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。
但是出租方可以按照合同约定支付赔偿之后解除租赁合同。

平台法律顾问团队官方

2017-06-17 22:24

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1、租赁合同是物产有限时间的使用权转移，
租赁合同会约定使用期限的范围；
合同中会约定一次性租赁费或按时间节点多次支付租赁费
2、转让合同是物产所有权转移，
转让合同会约定物产所有权在某个时间节点上权属移交。
合同中会约定一次性转让费或按时间节点分期支付转让费

房产纠纷律师团队推荐

2016-10-26 18:52

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　　租赁合同分为定期租赁和不定期租赁。定期租赁是指当事人双方明确约定了租赁期限的租赁形式。　　不定期租赁是指当事人没有约定租赁期限或约定的期限不明确的租赁形式，它包括确定的不定期租赁和推定的不定期租赁。　　根据《合同法》，推定不定期租赁包括三种形式：amp;amp;一、租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式，当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁;　　二、租赁期满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期;　　三、当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，经双方补充协议，或按合同其他条款以及习惯等方式仍不能确定的，视为不定期租赁。

法律快车咨询顾问

2012-02-11 20:49

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按约定办理.

刘文兵律师

2009-06-15 15:54
征得房东同意的话，你可以出租。

夏远进律师

2009-06-15 13:11
征得房东的书面同意，你有权转租房屋。

金外荣律师

2009-06-15 08:56
根据合同法的规定，房屋承租人在房屋所有权人同意的前提下可以转租房屋。你有权转租房屋，但无权转让。（您所说的转让实为转租，法律里的转让是转让所有权。）

张专律师

2009-06-15 06:21
你好,房屋的产权人有权转让房屋,但要保障承租人的承租权.

田洪涛律师

2009-06-15 01:41

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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