中原地产手写了一份承诺帮我们房屋出售的同时车位卖掉.但40万价格没写.他口头承诺40万卖掉.现在房屋合同已经签订，也收了对方20万定金.中介现在说车位只能38万...我们不同意，因为房屋价格已被他压低，现在想问，如果车位40万卖不掉，光房屋能交易吗？（车位和房产是一张产证）如不能交易，下家损失谁来承担（我们要赔违约金吗？

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