你好！本人2019年1月与开发商签订了其直租的门面租赁合同6年，并交了3个月的押金。2019.5月起到2020年4月底为合同第一年，其中前四个月交租，后八个月免租。期间因为开发商对商业街无任何营销活动，致使人气上不来。第一年的第四个房租大部分商户都没交。后来到年底就贴门面转让了但一直转不出去，从2020年开始就关门没有营业了。本来5月份又要开始交第二年租金了，所以4月份向开发商领导递交了退租申请，但是他们一直不处理。期间也谈了几次，都没有下文。转让也无人问津。现在到了8月份，开发商竟然发出来律师函，要求补交房租和违约金。请问这个合理吗？本人的门面可以正常退租吗？押金能否要回？
其他
2020-08-23 17:19
人浏览
共1位律师解答
-
房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：第一、承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；第二、出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；第三、承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还
平台合肥律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
相关知识推荐
-
租户擅自转租房屋，房东能收回房屋吗？
房屋租赁合同规定了所租房屋只准承租人使用，不允许转租的条款。然而租户转租给其朋友使用，并由朋友支付租
房屋租赁合同知识人看过
-
您好，您本人知道2011年房东租用店铺13年转让给房东，租赁一，这份合同是否有效，尚在待定中。原因是：产权人是否授权甲方转租。若授权，就有效；否则无效。二，对于
马鞍山律师
人看过
321人咨询过
去咨询 -
搬迁费归房东还是租户所有
01:31
人已看 -
租商铺签转租合同押金未能返还
核心提示：何女士通过朋友介绍，与顾某、蒋某签订转租合同，然后何女士支付40万元押金。然后商铺实际所有
合同动态人看过
-
解除合同后向二房东租的房子还可使用吗？
解除合同后向二房东租的房子还可使用吗？2002年06月18日1117解放日报大房东和二房东解除租赁合
商铺人看过
-
我与房东签订三年门面房屋租赁合同，能否要回押金？你好，这种情况建议与房东协商。
法律快车律师团队律师
人看过
999人咨询过
去咨询 -
租地合同签30年是合法的吗？
租地合同签30年是否合法是需要看使用人是否按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地，如果是，则不违法。依据
合同法人看过
-
租赁商铺
现实生活中，如果我们想要开店或者创业，都需要铺面来进行产品的销售和买卖。因此铺面是交易生活中不可少的
合同纠纷人看过
-
我与承租方于2017年2月10号签订的门面租赁合同租期3年，你好，协商不了，可以起诉的。
余婧怡律师
人看过
188443人咨询过
去咨询 -
你好！我2016年7月与租户签订一年合同，现在租户要提前退租房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。凡对标的物享有合法的使用权的人，都有权将
三门峡律师
人看过
293人咨询过
去咨询 -
租赁合同5年，还有3年到期，现在出租人要自用门面，能否强行提如果双方同意续约，应该重新签订协议或增加补充协议。合同到期后，如果双方均同意续约，那应该重新签订书面
晋中律师
人看过
158人咨询过
去咨询 -
我跟房东签了3年合同，但我租了一年不想租了，在租赁期间乙方无你与承租人签订的合同期限是三年，对方现单方提出解除合同即为违约，无需在合同中明确规定此行为，合同中已
博尔塔拉州律师
人看过 -
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工
合同纠纷人看过
-
我在二房东处分租的商铺，首期合同从14年6月到14年12月，你好，要求对方承担违约责任，若是与对方不能协议解决，可以通过诉讼维护合法权益
孙丽律师
人看过 -
施工合同诉讼有效期
施工合同诉讼有效期一般是3年，特殊情况从其规定。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效为3年，自权利被
合同纠纷人看过
-
我10年7月1日租了一门面，合同期是3年，我才做了1年3月。能维持以前的合同，因为买卖不破租赁
陈晓云律师
人看过 -
宠物店已经交了定金，可以退款吗？宠物定金不能退是合法的呢亲,但定金满足一定条件的可以返还,给付定金不履行合同义务的,无权请求返还定金
合肥律师
人看过 -
施工合同几年没有诉讼时效
施工合同三年超过诉讼时效。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效是三年，从权利被侵害之日起超过二十年的
合同纠纷人看过
-
签了一个月租车的合同，做了一天不想做发生汽车租赁合同纠纷，处理有以下的方法：1、可以由双方当事人进行协商解决，这个是最简洁最省力的方法。
合肥律师
人看过 -
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察
合同纠纷人看过
-
租车事故发生后，合同中30%的折旧费合理吗？法律分析：租车处理事故在合理范围，友情协商。车辆折旧实际为贬值损失，基于严格把握，必须经鉴定才得出贬
合肥律师
人看过 -
承揽合同纠纷是什么意思
承揽合同纠纷是在承揽人按照定作人的要求完成工作、交付工作成果，定作人给付报酬的过程中发生的纠纷，如报
合同纠纷人看过
-
在驾校报名已退档，还能退费吗？驾校报名了可以退款。没有相关的法律法规规定转驾校时原驾校的退费比例，因此退费价格是需要和驾校协商，因
合肥律师
人看过 -
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权
合同纠纷人看过
-
合肥买房子违约金多少你好，根据购房合同约定处理
淮北法律问答顾问律师
人看过 -
你好，别人拿了一份协议别人签字了，让给按个手印，这种情况会有您好，您具体遇到了哪方面的法律问题
合肥中盾律所律师
人看过 -
我公司签的是销售代理合同，但是确成在事实劳务关系，并且每天强您好，您可以通过劳动仲裁主张权利。
合肥中盾律所律师
人看过
-
租房子交了1000块钱定金 没有签任何合同 突然不想租了如果房东不同意退还定金,则一般情况下定金是不能退还的。
合肥中盾律所律师
人看过
加载中