有个租客租了的店面，提前支付了一年的租金，签了五年的租房合同，现在只租了一年多四个月，第二年的租金已付，现在租客违约不租了，要求我退还剩余房租，我需要退吗？谢谢了！
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2023-01-02 17:21
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共4位律师解答
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酌情退回一部分，退回一部分，
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租房合同未到期退房租金可以退回。承租人存在过错的，出租人可以要求扣留相应的租金作为违约赔偿；出租人与承租人协商一致提前退租的或者承租人无过错因出租人违约提前退租的，承租人不需要支付赔偿，剩余租金应当全部退还。
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按照合同执行。具体，建议电话咨询。
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