律师您好，我租了一个商铺，是从二房东转过来的，租赁时间一年，租金7万7，到2020年10月9号到期，由于疫情，至今没有开张，想转租了，今天和房东说，房东告知我若9月9号不能支付他下一年房租或者未转租出去，就要支付违约金5万元，并且收回商铺，请问这个违约金合理么，必须要支付吗？

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