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买房时，到贷款中心，夫妻二人是首套房贷款，但其中我老婆父母的房产证上有她名字，但还是首套房贷款，但是缴契税时被告知要交3%，原本以为是1%，中介一直以来都告诉我是1%，是由于中介的工作疏忽，导致我额外交多了契税，当时贷款已审批，已办理过户，在缴税阶段，中介只同意出2000元，但我想这多出来的2%契税，我和中介一人一半可以吗

其他 2020-09-02 11:13 人浏览
共3位律师解答
  • 法律上这本该就是你们自己缴纳的，没有约定主张难获支持。
    张建生律师

    张建生律师认证

    2020-09-02 11:13

     咨询我
  • 这个不是中介的疏忽，如果妻子在此之前已经有一套房子了，则税收方面按照二套房子走，这个是限购政策的规定，与中介的工作无关。纳税是购房人的义务。
    【追问】这不是中介的工作？？但是中介如果提前告诉我，我让我老婆把名字去掉再过来缴税不是可以省下几万块吗？当时主要有一个时间点，贷款中心说如果当天不办理，贷款要重新申请了，所以我认为中介有责
    【回答】我个人认为如果你和中介的合同中约定了中介负责中介购房，且负责税收的查询和咨询服务，如果因中介咨询不仔细，不符合政策导致多交税费则中介负责赔偿你，则你可以依据合同向中介追责。如果你和中介之间的合同中没有约定中介有提供税务咨询的义务，则税务解答错误无法依据合同追究中介责任。 我是基于一般的中介合同都没有将税务服务规定为中介的合同义务，给出的中介没有责任的解答。 建议你仔细看一下你和中介的合同中中介的服务范围，以确定是否可以依据合同追究中介责任。
    岳海艳律师

    岳海艳律师

    2020-09-02 09:57
  • 可以自己与中介协商处理
    【追问】中介只愿意出2000，我要多出3万
    王丽律师

    王丽律师

    2020-09-02 09:53
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