租了个房子签了五年合同，租了三个月的时候有事不租了，因为交了1年房租，找房东协商退租，解除合同，他說不行，可以转租，房租到期了重新签合同，剩下的几个月时间我就转租出去了，8月份我跟转租的这个合同也到期了，房东没有跟转租的人签合同，直接收了三个月转租的那人房租，但是我的合同他也不給我解除，一找他就說忙着再說，我现在应该怎么跟他解除合同?他现在的行为属于违约吗？

相关知识推荐

• 合同违约该怎么起诉

  如果出现合同违约的情况，违约方需要按照合同约定向没有违约方承担违约责任，但是在实践中因承担违约责任发

  合同纠纷

  人看过
  
• 房东违反了合同，赔偿三个月房租。他以我转租为理由，我同事住进
  (1)违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的

  张掖律师

  人看过
  

  223人咨询过

  去咨询

• 房东违约提前收回房子违约金多少？

  房东违约提前收回房子的，违约金是当事人在租赁合同中约定的数额。但违约金的数额一般不能超过当事人实际损失的百分之三十，否则

  合同法

  人看过
  

• 房客擅自转租，房东有权解约吗

  《合同法》第二百二十四条规定承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租

  租赁合同知识

  人看过
  

• 租赁合同未禁止转租，房东是否有权解除合同？

  咨询者问：我将房屋租赁给王某，租期1年。但是，王某住了不到2个月，就转租给张某。我找王某理论，他却说

  房产合同知识

  人看过
  
• 他跟总房东的合同明确规定不可以转租或者转让，请问他这个行为是
  根据双方签订的合同内容来分析，如果协商不成的话，可以到法院起诉。

  曾金峰律师

  人看过
  

  18502人咨询过

  去咨询

• 合同到期可以直接走吗？

  合同到期了，如果用人单位与劳动者决定不续订合同的，可以直接走。但劳动者需要办理完工作交接，用人单位需要出具离职证明，办理

  劳动法

  人看过
  

• 合法转租后 承租人违约

  合法转租后承租人违约日前，李先生反映他上月承租了别人的一处房屋用于居住，双方签订了房屋租赁合同。后来

  房屋租赁知识

  人看过
  
• 我和房东签了三年的租赁合同，其中规定了我不能转租，现在房东说
  你好，在他与房东租房合同中，若有权转租的情况下，你们也只能和他签订到7月20日的止的转让合同（且将他

  成都律师

  人看过
  

  372人咨询过

  去咨询
• 现在还只住了三个月，房东这算是违约吗？我能否得到补偿，只说我
  签订租房合同应注意下列事项：1、双方当事人的情况合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。2

  三亚律师

  人看过
  

  253人咨询过

  去咨询
• 房东要求我对违约进行赔偿 但是我本人也住在里面，这样也算是违
  违约金是指当事人一方违反合同时应当向对方支付的一定数量的金钱或财物。违约责任是违反合同的民事责任的简

  克拉玛依律师

  人看过
  

  154人咨询过

  去咨询
• 我家房子出租合同期是5年，租户还不肯交房租，算是违约吗？我需
  你好，如果不按照合同约定履行的话可以通过法院解决。

  李波律师

  人看过

• 二手房屋买卖合同纠纷审判原则

  二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法

  房地产法

  人看过
  
• 前两日我与房东签订的房屋租赁合同，我想解除合同，算违约吗？算
  如果房间无法居住，或者存在安全隐患，可以退租。

  邹连香律师

  人看过

• 二手现房交易税费由买家还是卖家承担

  二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费

  房地产法

  人看过
  
• 租赁期间，房东把房子卖了，租客可以不续租吗？可以解除合同吗？
  按照合同履行的。

  陈世炫律师

  人看过
• 未成年人在外面租房子，父母帮忙签合同违法吗？
  双方协商约定处理

  西安律师

  人看过

• 二手现房抵押贷款要多久放款呢

  二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的

  房地产法

  人看过
  
• 想了解一下房产方面的事情
  买房时选择合适的贷款方式，需考虑自身经济状况和还款能力。公积金贷款通常利率较低，适合有公积金的购房者

  西安律师

  人看过

• 二手房离婚怎么分割

  二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，

  房地产法

  人看过
  
• 我是楼上业主，因为房子长期闲置，水管爆裂导致楼下漏水，但楼下
  业主可以通过协商或走民事诉讼来维权。

  汉中法律问答顾问律师

  人看过

• 买卖二手房是否还要土地转让证

  买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、

  房地产法

  人看过
  
• 房子属于我，可以吗？
  离婚房子可以卖掉，但是离婚后买卖房屋，要看《房屋所有权证》上登记的是一个人的名字还是两个人的名字，如

  延安律师

  人看过

• 二手房网签了以后卖家可以不可以再修改

  二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同

  房地产法

  人看过
  
• 房产咨询。交的保证金定房子。过两天不想要了想退保证金房产公司
  在法律上，定金和订金有明确的区别。定金是合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或双方约定，由一方

  铜川律师

  人看过
• 房子长期不住，物业费好何收取？
  业主维权方式主要有以下几种：（一）、行政途径，业主可向当地政府的建设行政部门、消费者权益保护协会、质

  西安法律问答顾问律师

  人看过
• 楼上拋烟头把我家阳台点着，物业也不处理怎么办
  楼上抛物引发火灾，物业不处理时，可依法维权。依据《中华人民共和国民事诉讼法》，您有权向法院起诉，要求

  延安法律问答顾问律师

  人看过
• 租房被骗签一年合同怎么办
  若租房被骗签合同，可向法院申请撤销。依据《民法典》第一百四十八条，因欺诈签订的合同，受害方有权请求撤

  延安法律问答顾问律师

  人看过