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陈律师您好,我于2020年8月29日被华地邻里置业有限公司的销售人员带去看观澜别院的房子,在销售人员的忽悠下交了5万元的定金,交了定金后,在不知情的情况下签了商品房认购书,后面发现该区项目规划不如展厅里宣传的那样,不想买了,要求退押金,他们不退押金。怎么才能让他们退押金

其他 2020-09-05 16:50 人浏览
共3位律师解答
  • 购买者退定金是需要一定条件的,即因合同条款达不成一致意见可以退,另外,必须是在认购书约定的期限内来签合同。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明,也可以通过双方谈话的录音来证明
  • 如果不想买房是因为开发商存在欺诈等行为,或者双方在签订购房合同时对合同条款协商不下,开发商也应当退还购房定金。因不能归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖方也是应当返还定金的
  • 一般情况下,商品房买卖订金合同的签订,只是使双方负有依约就房屋买卖合同诚信谈判的义务,购房者在交付订金后,并没有最终签订房屋买卖合同的义务。有权利要求开发商退还订金,如果开发商拒不返还订金,可以通过诉讼途径维护自己合法权益
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