买了一套二手房首付90%给买家，余下10%公积金贷款，由于一些原因要晚2个月过户，中介提出可以让我支付90%首付款的同时让买家做个等额金额的他项权证，等到可以过户时，再注销他项，并和我办理过户手续，请问这样操作我先行付出的资金有风险吗？怎么样才能保证我的资金安全？

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