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房子已经给了全款，想退房，愿意给20%违约金，还是不给退钱

其他 2020-11-06 02:10 人浏览
共7位律师解答
  • 晚上好，一般可以起诉解决。
    陈世炫律师

    陈世炫律师认证

    2020-09-18 18:44

     咨询我
  • 合同中一般都会约定违约金，例如房价的20%。至于买家能否不要定金就能轻松退房，要看业主是选择要买方赔偿定金还是违约金。约定的违约金肯定比定金要高很多，但至于能否达到房价的20%最终也需要法院的判定。至于以政策变动是作为不可抗力解除合同，这从2007年房价下跌时的官司来看，法院并不给予支持。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2020-11-06 02:10

     咨询我
  • 购房后退房，一般情况下买方支付20%违约金。
    商品房退房的流程是这样的：
    　　第一步,买房人发出退房通知。
    　　买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商责任导致退房,应由开发商承担退房造成的损失,包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等;如购房合同中约定了退房的赔偿标准,按合同约定处理,合同约定的赔偿标准不足弥补损失的,可另行要求赔偿;因购房者贷款申请未批准,合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的,开发商无需承担赔偿责任。
    　　第二步,15天内办好各种手续。
    　　买房人提出退房要求后15日内,开发商应当退还买房人已经支付的全部房款,并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续,在所述手续或者文件尚未签订前,开发商应当代替买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息。
    　　第三步,开发商退还房款。
    　　开发商应当在买房人发出退房通知后,将全部购房款返还给买房人,并且办理完毕公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。如果无法办理完成前述内容,自买房人发出退房通知后第16日至买房人取得全部房款之日,开发商应当每天向买房人支付相应的违约金。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2020-10-07 06:12

     咨询我
  • 如果开发商构成根本违约，则可以退房，具体有以下几种情形：
    1、房屋主体结构不合格或有其他严重质量问题。
    2、实际面积与合同面积误差比超过3%。
    3、迟延交房，经催告后3个月仍不交房。
    4、出卖人导致超过约定或法定的办理所有权登记期限1年仍不能登记。
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2020-10-01 08:55

     咨询我
  • 你好，有时候即使购房者愿意承担违约金，开发商也拒绝退房。本团队专业办理房地产案件，成功为已交首付、已经网签、正在供楼或已全款支付等客户办理退房并退回房款，可以不成功不收费。
    陈旺律师

    陈旺律师

    2020-09-18 20:40
  • 您好，请问有无签订合同
    吴冰冰律师团队律师

    吴冰冰律师团队律师

    2020-09-18 20:27
  • 你好，房子已经给了全款，想退房，愿意给20%违约金涉及的金额是多少？为了提高沟通效率欢迎来电详细沟通。
    封华清律师

    封华清律师

    2020-09-18 19:46
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